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昌祐閱灣|新光特區|超值挑高七米|金店面 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.14 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐閱灣
- 總坪數：28 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業者或投資客，非住宅自用首選
此物件總價 1488 萬元，屬於台中太平區新光特區的稀缺性商用產品。從買房者角度來看，它非常適合打算在此開設工作室、美業或公司辦公室的使用者，或是希望進行長期資產配置的投資者。
主要理由如下：
- 高 CP 值空間：7 米挑高設計是最大亮點，可透過夾層規劃大幅提升實際使用坪數，對於需要展示或大空間作業的產業來說，性價比極高。
- 地段增值潛力：隨著 LALAPORT 進駐及新光特區開發成熟，此地點的商圈價值與租金支撐力具看好潛質。
- 持有成本優勢：管理費極低且附設電動車位，對於長期持有者而言，能減少每月固定的運營開銷。
需要注意之處： 由於是商用產權，購屋者需特別考慮稅務成本與銀行貸款限制（通常頭款較高、利率較高）。若您計畫居住在此，此物件完全不適宜；若您能接受其商用屬性並規劃為事業空間或投資用途，這是一檔值得考慮的優質標的。
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